Je mène une « guerre de territoire » contre mon HOA

Jun 09, 2023

UNE Femme de l’Arizona est entrée en guerre contre son association de propriétaires après avoir installé du gazon artificiel sur sa pelouse.

Sherry Lund a vécu en Arizona pendant plus de 15 ans avant de décider de passer du gazon naturel au gazon. Elle a dit que cela présentait de nombreux avantages pour sa maison.

"J'essaie d'économiser l'eau. Nous sommes dans une situation de sécheresse en Arizona", a-t-elle déclaré à Arizona News.

Non seulement Lund fait sa part pour protéger l’environnement pendant une sécheresse, mais elle économise également beaucoup d’argent ce faisant.

"Nous économisons 1 100 dollars par mois sur les factures d'eau, rien que pour ma maison", a déclaré Lund.

Même si certains diraient que c'était une décision judicieuse, la HOA a décidé qu'elle ne répondait pas aux normes élevées de la communauté de Lund.

"Ils ont dit 'nous sommes une communauté d'élite et nous ne voulons pas de gazon artificiel'", a déclaré Lund.

Lund et d'autres ont soutenu que le gazon était d'une telle qualité qu'il pouvait passer pour de l'herbe ordinaire. Entre sa pelouse et celle de son voisin, elle ne voyait pas de différence.

La HOA n'a pas abandonné le sujet, alors Lund s'est rendue auprès de son représentant du gouvernement local, le républicain John Kavanagh, pour lui demander son soutien. Il a pu rédiger un projet de loi à présenter à la législature de l'État de l'Arizona, proposant des limitations à certains pouvoirs de la HOA.

"[Lund] a demandé à la législature d'intervenir, comme nous le faisons parfois lorsque certains HOA agissent de manière très flagrante et déraisonnable envers leurs membres", a déclaré Kavanagh à Arizona News.

Le projet de loi 2131 a été rédigé pour empêcher les HOA d'interdire le gazon artificiel dans leurs communautés. Le comité a convenu que le passage du gazon naturel au gazon artificiel présentait des avantages à la fois environnementaux et économiques pour le propriétaire.

"L'une des personnes qui ont témoigné devant notre comité a déclaré que si une maison a de l'herbe, 90 pour cent de sa consommation d'eau est destinée à arroser l'herbe", a déclaré Kavanagh. "Il s'agit donc d'un énorme prélèvement sur notre approvisionnement en eau limité et en diminution.

Le projet de loi a été proposé pour la première fois en janvier 2022 et rapidement adopté par la Chambre des représentants et le Sénat de l’Arizona. Le gouverneur de l'Arizona de l'époque, Doug Ducey, a signé le projet de loi en mars de la même année.

L’État de l’Arizona a connu une forte augmentation du nombre de propriétaires se tournant vers le gazon artificiel ces dernières années. Beaucoup changent pour les mêmes raisons que Lund.

"De la conservation de l'eau à la rentabilité de leurs factures", a déclaré Eric Nitschke, propriétaire d'Arizona Artificial Lawns, à Arizona News.

En partie à cause de Lund et de sa « guerre de territoire » avec la HOA, de nombreux propriétaires pourront récolter les mêmes avantages qu'elle en passant au gazon artificiel.